Maison familiale 4 chambres – QUARTIER ROCHELLES

Votre Agence Pôle Immobilier vous propose :

Une maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de 90,44 m², mitoyenne sur un seul côté et bénéficiant d’une très bonne isolation, offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres et une véritable vie de plain-pied.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salle à manger
- Séjour
- Séjour avec placard
- Cuisine
- Une chambre
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC indépendant
- Véranda avec accès direct vers l’extérieur

1er étage :
- Deux chambres
- WC indépendant avec lavabo

2ème étage :
- Pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un dressing
- 1 chambre

Extérieurs et annexes :
- Jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis
- Rosiers, arbres fruitiers et espace potager
- Véranda à rafraîchir
- Garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage

La maison bénéficie également de prestations énergétiques intéressantes avec une isolation thermique par l’extérieur, un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu’un système récent de production d’eau chaude.

DPE : C / GES : A
Taxes Foncières : 301 €
Prix : 188 500 € FAI. Honoraires à la charge d'acquéreur.

Contactez nous au 02 37 420 420 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)