Propriété d’exception de 220 m² avec SPA, terrasses et vue panoramique Centre Ville

 Votre agence PÔLE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison de standing située dans le quartier du Centre-ville de Dreux.

 À proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété d’environ 220 m² vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes, et son cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 024 m², cette maison offre une atmosphère paisible et intimiste, à l’abri des regards.

 Un agencement idéal, pensé pour le confort de toute la famille

Dès l’entrée, vous découvrirez une véritable distinction entre :

 L’espace jour, composé d’une très belle pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, comprenant :

 Une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central.
 Un vaste salon-séjour.
 Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

 L’espace nuit, parfaitement indépendant, offre calme et intimité :

 Deux belles chambres d’environ 15 m², chacune bénéficiant de beaux volumes.

 Une magnifique suite parentale d’environ 25 m², comprenant :

 Une chambre spacieuse
 Un dressing aménagé
 Une salle d’eau privative avec WC.

 Une salle de bains supplémentaire avec baignoire.
 Un WC indépendant.
 Une buanderie fonctionnelle.

À l’étage…

Une superbe pièce d’environ 40 m² vient compléter cette propriété et offre de nombreuses possibilités :

 Salle de sport
 Salle de jeux
 Bureau ou espace télétravail
 Chambre supplémentaire ou espace détente.

Cet étage bénéficie également d’une grande terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur les hauteurs de Dreux.

 Des extérieurs pensés pour la détente

 Plusieurs terrasses et espaces de réception
 Un magnifique SPA rigide 6 places, inclus dans la vente
 Un jardin paysager et arboré de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure
 Une ambiance vacances tout au long de l’année.

Les prestations :

 Pompe à chaleur
 Double vitrage
 Fibre optique
 Tout-à-l’égout
 Garage indépendant
 Maison parfaitement entretenue.

 Une propriété rare sur le marché drouais, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement privilégié.

 Dreux – Quartier Centre Ville
 Environ 220 m² habitables
 Terrain de 1 024 m²
 320 000 € FAI – Honoraires à la charge de l’acquéreur

 Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant votre agence PÔLE IMMOBILIER au 02 37 420 420 au 06 30 10 18 86 pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par ses volumes et son cadre de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3613.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)