Immeuble à vendre, 200 m² - Dreux 28100

 IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINT EVE

Situé dans le quartier SAINT EVE, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé et performant.

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 COMPOSITION DE L’IMMEUBLE

* 3 appartements :
* 1 F4 Loué 889,03 € + 30 € de charges
* 1 F3 Loué 686,97 € + 30 € de charges
* 1 F3 Loué 740 € + 40 € de charges

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 RENTABILITÉ & INFORMATIONS FINANCIÈRES

* Revenus locatifs mensuels hors charges : 2316 €
* Revenus locatifs annuels hors charges : 27 792 €
* Taxe foncière : 2 783 €
* Prix du bien : 300 000 €
* Honoraires d’agence : 20 000 €
* Prix total FAI : 320 000 €

Rentabilité brute : 8,69 %
Rentabilité nette (avant impôts) : 7,82 %

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)