Beau T3 ancien proche gare

Votre agence Pôle Immobilier vous propose :

Dans un petit immeuble dans le style ancien entre proche gare et centre-ville !
Situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.
Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet et cheminée décorative apportant du cachet, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec balcons, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Avantage :
- Emplacement recherché (Gare, centre-ville à pied)
- Charme de l'ancien (parquet, cheminée)
- Petite copropriété (R+2)
- Cave Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier à forte valeur sûre.

À visiter sans tarder ! DPE : E / GES : C

Charges Annuelles : 1187.75 €
Taxes Foncières : 1288 €

N'hésitez pas à nous contacter au 02 37 420 420 ou au 06 30 10 18 86.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)