Local Commercial + Maison à vendre

Votre agence Pôle Immobilier :

Vous propose un local commercial d'environ 380m2 sur pratiquement 1500 m2 de terrain aménagée en activité de automobile (Achat/Réparation) situé dans une zone commerciale dynamique et en développement.
Ce local offre un espace showroom, 2 bureaux, un atelier et un vestiaire avec sanitaire.
Un parking extérieur est à disposition pour entreposer ou permettre à une clientèle de se stationner.

Dans le fond de ce parking, vous trouverez une maison individuelle de 112m2 sur 561 m2 de terrain de type F5/F6 comprenant une entrée un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous profiterez d'une chambre, une deuxième salle d'eau et un WC.
Cette maison comprends également un sous-sol total en partie aménagé avec un cellier, une buanderie, une salle de jeux et une chambre.
L'ensemble sera parfait pour votre activité professionnelle et y loger, ou y installer un employé.

DPE : E / GES : B
Assainissement : Conforme. (Tout à l'égout)
Taxes Foncières :

Mairie de Vernouillet : 5 minutes
Gare : 5 minutes
Centre Ville : 5 Minutes
Hôpital : 5 minutes
Accès N12 Direction Paris : 10 minutes
Accès N154 Direction Chartres : 5 minutes

Loyer mensuel hors charges potentiel pour le local commercial : 2500,00 € HT soit 30 000,00 € HT Hors charges /an
Loyer mensuel hors charges potentiel pour la maison : 1000.00 € soit 12 000,00 Hors charges /an
Loyer annuel hors charges potentiel : 42 000,00 €

N'hésitez pas à nous contactez pour organiser une visite !

02 37 420 420 ou le 06 30 10 18 86.

A très vite !

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.