LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT – ENVIRON 430 m² – VERNOUILLET

LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT – ENVIRON 430 m² – VERNOUILLET

Situé au sein de la zone industrielle de Vernouillet, ce local d’activité d’environ 430 m² offre une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle.

Le bien se compose :

* d’un espace bureau propre d’environ 30 m²,
* de deux grands espaces de dépôt / stockage d’environ 200 m² chacun,
* sanitaires,
* électricité en triphasé.

Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 7 à 8 mètres, idéale pour le stockage, l’activité logistique ou l’entreposage de matériel.

Accès facile pour utilitaires et poids lourds grâce à une porte sectionnelle permettant des manœuvres aisées. Possibilité de stationnement à l’intérieur du local ainsi qu’aux abords immédiats.

Le bâtiment est particulièrement adapté pour :

* stockage professionnel,
* activité logistique,
* entrepôt,
* showroom,
* vente automobile,
* stockage e-commerce,
* activité artisanale,
* dépôt de matériel,
* activité de négoce,
* atelier professionnel.

Possibilité de division des espaces selon l’activité et les besoins du preneur.

Environnement professionnel avec accès discret et facilité d’exploitation.
Toutes activités étudiées, sous réserve du respect du voisinage et de la tranquillité des lieux (activité propre et nuisances sonores maîtrisées).

Bail commercial 3/6/9.

Loyer mensuel : 3 000 € HT
Charges mensuelles : 300 € HT (TOM + TF)
Taxe foncière incluse dans les charges
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires d’agence : 5 000 € HT

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter au 02 37 420 420 ou 06 30 10 18 86.

Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)