LOCAL COMMERCIAL 540 M² — EX-CENTRE DE CONTRÔLE TECHNIQUE — Clé en main - DREUX

Votre agence Pôle Immobilier vous propose :

Local d’activité de 540 m² idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate de la RN12, avec forte visibilité et accès facile.

Il est composé comme suit :

Espace accueil / bureaux
• Espace d’accueil spacieux avec comptoir d’origine + WC
• Coin cuisine équipé (évier, plan de travail, rangements)
• Pièce indépendante modulable en bureau avec cloison vitrée
• Chauffage électrique, tableau électrique aux normes


Espace atelier / contrôle technique
• Grand volume sous charpente métallique, éclairage naturel par verrière
• 2 portes sectionnelles pour accès véhicules et poids lourds
• 2 fosses de visite déjà équipées — installation prête à l’exploitation
• WC intégrés à l’atelier

Emplacement

• Zone commerciale à forte fréquentation
• Parking, accès poids lourds facilité

Conditions

• Loyer : 2 000 €/mois
• Charges : 300 €/mois
• Dépôt de garantie : 4 000 € (2 mois de loyer HC)
• Droit d’entrée / pas de porte : 25 000 €

Idéal pour une reprise d’activité de contrôle technique ou une réaffectation garage/atelier avec espace bureaux.

Contactez nous au 02 37 420 420 ou au 06 30 10 18 86 pour organiser une visite.

Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)