A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 400 M² – ZONE PLEIN SUD – VERNOUILLET

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 400 M² – ZONE PLEIN SUD – VERNOUILLET

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ – ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE !

Votre Agence PÔLE IMMOBILIER vous propose :

D'implantez votre activité au cœur de la zone commerciale Plein Sud à Vernouillet, un secteur dynamique et attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces, restaurants et activités de services.

Idéalement situé sur un axe fréquenté, ce local commercial de 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement propice au développement de votre activité.

UN ESPACE GÉNÉREUX ET MODULABLE

Réparti sur deux niveaux, le local offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

* Rez-de-chaussée de 200 m² : espace commercial actuellement aménagé pour une activité de restauration.
* Étage de 200 m² : possibilité d’aménager une salle de restauration supplémentaire, des bureaux, un espace de repos pour le personnel ou une zone de stockage, selon les besoins de votre activité.

DES ATOUTS MAJEURS

* Emplacement au cœur d’une zone commerciale attractive et fréquentée.
* Belle visibilité depuis un axe passant.
* Grand parking gratuit à disposition de la clientèle.
* Système d’extraction professionnel, idéal pour une activité de restauration.
* Cuisine professionnelle, équipements et mobilier compris dans le pas-de-porte.
* Surface modulable permettant d’envisager différents projets commerciaux.

Restauration, commerce, showroom, activités de services ou tout autre concept : ce local offre de belles perspectives d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel : 2 500 € hors charges
- Charges mensuelles : 350 €, comprenant la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien des parties communes.
- Loyer mensuel charges comprises : 2 850 €
- Pas-de-porte : 60 000 €, comprenant le mobilier, les équipements et les honoraires d’agence.
- Dépôt de garantie : 5 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ DANS L’UNE DES ZONES COMMERCIALES DE VERNOUILLET !

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 02 37 420 420 ou au 06 30 10 18 86.

Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)